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饶信发改字〔2024〕8号

365体育投注信州区东市街道海源花苑2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

365体育投注市信州区东市街道办事处：

报来《365体育投注请求审批信州区东市街道海源花苑2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设信州区东市街道海源花苑2024年老旧小区改造项目（项目代码：2401-361102-04-01-635379）。项目单位为365体育投注市信州区东市街道办事处。统一社会信用代码：11360903014763818T，法人代表：李晗。

二、项目建设地点为信州区东市街道体育馆路社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为2024年老旧小区改造任务数为478户，改造建筑面积为51783平方米。小区建成于1995年，配套基础设施部分投资1256.4万元。主要建设内容为配套基础设施改造：包括地面硬化沥青路面或铺贴约21378平方米、停车位及划线约1260平方米、供水管网约2130米和室外消火栓约7个、消防设施1项、雨污水管网约2250米、燃气1项、围墙改造约1043米、非机动车停车棚及充电桩安装约280平方米、活动场地健身设施及门球场3处、绿化景观改造1项、休闲坐凳座椅安装约20把、文化宣传内容1项、智慧安防监控1项、外墙落水管安装约18根、路灯约190盏、楼梯扶手约450米、建筑外墙粉刷改造约7450平方米、油烟收集1项、雨棚安装约1620米、伸缩晾衣架安装108个、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约1450平方米、GRC线条造型压顶安装1项、空调外机罩安装约320个等其他配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为1445.4万元。其中：建设配套基础设施工程费1256.4万元(包括：地面硬化沥青路面或铺贴641万元、停车位及划线10.1万元、供水管网74.5万元、室外消火栓1.4万元、消防设施9.2万元、雨污水管网79万元、燃气94.5万元、围墙改造9.5万元、非机动车停车棚及充电桩安装12.6万元、活动场地健身设施及门球场20万元、绿化景观改造15万元、休闲坐凳座椅安装1.2万元、文化宣传内容5万元、智慧安防监控81.3万元、外墙落水管安装1.6万元、路灯13.3万元、楼梯扶手9万元、建筑外墙粉刷改造81.9万元、油烟收集7万元、雨棚安装29.1万元、伸缩晾衣架安装3.9万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗23.2万元、GRC线条造型压顶安装1.5万元、空调外机罩安装16.6万元、其他15万元，建设工程费1256.4万元。工程建设其他费用126万元，基本预备费63万元。资金来源计划为争取上级资金补助及地方政府配套。

六、招投标审核意见:应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》(国家发展和改革委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请365体育投注市信州区东市街道办事处按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求及评审报告提出的意见和建议，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请365体育投注市信州区东市街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

365体育投注市信州区发展和改革委员会

2024年1月15日