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饶信发改字〔2024〕18号

365体育投注信州区水南街道上滩头社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的批复

365体育投注市信州区水南街道办事处：

报来《365体育投注请求审批信州区水南街道上滩头社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目初步设计批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设信州区水南街道上滩头社区二片区2024年老旧小区改造项目（项目代码：2401-361102-04-01-232809）。项目单位为365体育投注市信州区水南街道办事处。组织架构代码（统一社会信用代码）113609030147636231，法人代表：杜凯。

二、项目建设地点为信州区水南街道上滩头社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为2024年城镇老旧小区改造任务195户，改造建筑面积约7484平方米。小区建成于1990年至2000年，配套基础设施部分投资543.3万元。主要建设内容为配套基础设施改造：包括地面硬化沥青路面或铺贴1810平方米、停车位及划线159平方米、增加小区大门门头1扇、供水管网约300米、室外消火栓2个、消防设施1项、雨污水管网约560米、化粪池4个、园路及楼道路灯照明26盏、燃气1项、围墙改造169米、非机动车停车棚及充电桩安装75平方米、垃圾收集设施5处、活动场地及健身设施安装1处、绿化景观改造1项、休闲坐凳座椅安装4把、公共晾衣架6个、文化宣传内容1项、智慧安防监控1项、道闸1个、楼梯间粉刷约5560平方米、扶手改造及楼道整治含楼道灯1项、屋面防水约400平方米、外墙落水管安装15根、楼梯单元门改造12扇、楼外管线整治1项、建筑外墙粉刷改造约12200平方米、油烟收集1项、雨棚安装约1660米、伸缩晾衣架安装约195个、造型马头墙1项、建筑外墙修缮1项、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约2630平方米、GRC线条造型压顶安装1项、造型空调外机罩安装约120个等其他配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为624.75万元。其中：建设配套基础设施工程费543.3万元(包括：地面硬化沥青路面或铺贴54.3万元、停车位及划线1.3万元、增加小区大门门头5万元、供水管网10.5万元、室外消火栓0.4万元、消防设施2.4万元、雨污水管网19.6万元、化粪池3.2万元、园路及楼道路灯照明1.8万元、燃气13.5万元、围墙改造1.3万元、非机动车停车棚及充电桩安装3.4万元、垃圾收集设施1万元、活动场地及健身设施安装4万元、绿化景观改造2万元、休闲坐凳座椅安装0.8万元、公共晾衣架0.9万元、文化宣传内容5万元、智慧安防监控33.1万元、道闸0.6万元、楼梯间粉刷14.5万元、扶手改造及楼道整治含楼道灯2.4万元、屋面防水12万元、外墙落水管安装1.4万元、楼梯单元门改造1.9万元、楼外管线整治1.2万元、建筑外墙粉刷改造134.2万元、油烟收集12.6万元、雨棚安装29.8万元、伸缩晾衣架安装7.1万元、建筑外墙修缮12万元、造型马头墙65万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗42.1万元、GRC线条造型压顶安装1.5万元、造型空调外机罩安装11.5万元、其他30万元，建设工程费543.3万元。工程建设其他费用54.3万元，基本预备费27.15万元。资金来源计划为争取上级资金补助及地方政府配套。

六、招投标审核意见:应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》(国家发展和改革委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请按本批复要求及评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请365体育投注市信州区水南街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

365体育投注市信州区发展和改革委员会

2024年1月15日